Ακίνητα: Το ράλι τιμών και ενοικίων κινητοποιεί κυβέρνηση – τράπεζες

Τα χθεσινά στοιχεία της ΤτΕ για το συνεχιζόμενη ράλι στις τιμές των ακινήτων και το πρώτο τρίμηνο του 2025, σε συνδυασμό με την δραματική αύξηση των ενοικίων τα οποία τρέχουν με ετήσιο ρυθμό άνω του 10%, καθιστούν ακόμη πιο επιτακτικές τις παρεμβάσεις της κυβέρνησης για την συνολική αντιμετώπιση του ήδη οξυμένου στεγαστικού προβλήματος.

Αναλυτικότερα, σύμφωνα με την ΤτΕ, το α΄ τρίμηνο του 2025, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 6,8%.

Με βάση την παλαιότητα ακινήτου, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των νέων διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 8,0% και των παλαιών στο 6,0%.

Επίσης, με βάση τη γεωγραφική θέση, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε σε 5,5% στην Αθήνα, 10,0% στη Θεσσαλονίκη, 7,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 8,0% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Αναλυτικότερα, το α΄ τρίμηνο του 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 6,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024. Για το 2024, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 8,9%, έναντι αύξησης 13,9% το 2023.

Η αύξηση των τιμών το α΄ τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024 ήταν 8,0% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 6,0% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών.

Το 2024 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 10,2%, έναντι αύξησης 12,9% το 2023, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 8,1% το 2024, έναντι αύξησης 14,5% το 2023.

Σημείο κλειδί τα ακίνητα τραπεζών- servicers

Η βασική στρατηγική που έχει δομηθεί προβλέπει την είσοδο στην αγορά τα 15.000 οικιστικών ακινήτων τα οποία βρίσκονται στα χέρια των τραπεζών και των servicers προκειμένου να βοηθήσουν στο οξύ πρόβλημα στέγασης που έχει να αντιμετωπίσει η κυβέρνηση.