Ανακαίνιση σπιτιού με έκπτωση φόρου: Τι πρέπει να ξέρετε

Έκπτωση φόρου έως και 3.200 ευρώ το χρόνο για την επόμενη πενταετία μπορούν να εξασφαλίσουν οι φορολογούμενοι οι οποίοι θα κάνουν φέτος αισθητικές, λειτουργικές ή ενεργειακές δαπάνες ανακαίνισης στα σπίτια τους υπό την προϋπόθεση ότι θα τις εξοφλήσουν με πλαστικό χρήμα και θα «πείσουν» τους επαγγελματίες να εκδώσουν τα αντίστοιχα παραστατικά.

Η διάταξη η οποία ίσχυσε το 2024 και έληξε με βάση τα ισχύοντα, αναμένεται να παραταθεί τουλάχιστον για το 2025, με νέα διάταξη η οποία θα περιληφθεί στο νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για τους νέους δημοσιονομικούς κανόνες.

Μάλιστα, δεν αποκλείεται η επέκταση να είναι διετής, καλύπτοντας και πιθανές δαπάνες του 2026 οι οποίες θα ενσωματωθούν στις φορολογικές δηλώσεις του 2027.

Σε συνδυασμό με την ισχύουσα διάταξη απαλλαγής από το φόρο εισοδήματος μισθωμάτων , όσοι ανακαινίσουν με αυτό τον τρόπο ακίνητα έως 120 τετραγωνικά και τα νοικιάσουν μακροχρόνια για τουλάχιστον τρία χρόνια στη συνέχεια θα έχουν διπλό όφελος. Και μείωση φόρου λόγω δαπανών ανακαίνισης και φοροαπαλλαγή για τα ενοίκια που θα εισπράξουν για τρία χρόνια.

Πως λειτουργεί η έκπτωση φόρου

Στο βαθμό όπου δεν υπάρξουν αλλαγές σε σχέση με την προισχύουσα διάταξη, οι δαπάνες που πραγματοποιούνται για την αγορά αγαθών και τη λήψη υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων, τα οποία δεν έχουν ήδη ενταχθεί ή δεν εντάσσονται σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων, θα μειώνουν ισόποσα κατανεμημένες σε περίοδο πέντε ετών, τον φόρο εισοδήματος των φυσικών προσώπων, μέχρι του αναλογούντος για κάθε φορολογικό έτος φόρου, με ανώτατο συνολικά όριο δαπάνης τις 16.000 ευρώ.

Το ποσό των δαπανών για αγορά αγαθών που λαμβάνεται υπόψη για τη μείωση του φόρου δεν θα έπρεπε