Κυβερνητικό σχέδιο για 25.000 νέες κοινωνικές κατοικίες από δημόσια ακίνητα - Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε
Το φιλόδοξο κυβερνητικό σχέδιο για τη δημιουργία 25.000 νέων κοινωνικών κατοικιών μέσω της αξιοποίησης δημόσιων ακινήτων ανακοίνωσε χθες ο υφυπουργός παρά τω Πρωθυπουργώ, Παύλος Μαρινάκης. Η κοινωνική αντιπαροχή αναδεικνύεται ως το βασικό εργαλείο για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, με τα εγκαταλελειμμένα ακίνητα του Δημοσίου να μετατρέπονται σε σύγχρονες κατοικίες.
Το σχέδιο αξιοποίησης των δημόσιων ακινήτων μέσω της κοινωνικής αντιπαροχής
Σύμφωνα με τον κ. Μαρινάκη, η κυβέρνηση σχεδιάζει την αξιοποίηση 6.500 ακινήτων της ΕΤΑΔ και του Υπερταμείου που έχουν κριθεί κατάλληλα. Από αυτά τα ακίνητα, περίπου 1.000 θα διατεθούν άμεσα στην αγορά για αξιοποίηση. Στόχος, σύμφωνα με την εφημερίδα «Καθημερινή» είναι η δημιουργία 10.000 νέων κατοικιών στην πρώτη φάση, με το 60% αυτών να βρίσκεται σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Τα αναξιοποίητα ακίνητα θα δοθούν σε ιδιώτες επενδυτές, με το 30% να μετατρέπεται σε κοινωνικές κατοικίες και το υπόλοιπο 70% να διατίθεται για πώληση από τον ιδιώτη.
Πώς λειτουργεί η κοινωνική αντιπαροχή
Η κοινωνική αντιπαροχή αποτελεί έναν καινοτόμο θεσμό που θεσπίστηκε το 2022 αλλά παρέμενε ανενεργός μέχρι σήμερα. Με τις πρόσφατες αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο, οι ιδιώτες επενδυτές αποκτούν περισσότερες δυνατότητες:
- Μπορούν να εκμισθώνουν και να πωλούν τα ακίνητα που προκύπτουν από την αξιοποίηση
- Αναλαμβάνουν την ανακαίνιση ή ανακατασκευή υφιστάμενων κτιρίων
- Διαχειρίζονται τις κοινωνικές κατοικίες για προκαθορισμένη περίοδο
- Μετατρέπουν παλιές βιομηχανίες, γραφεία ή ξενοδοχεία σε κτίρια κατοικιών
Ποιοι θα επωφεληθούν από τις κοινωνικές κατοικίες
Το πρόγραμμα στοχεύει αρχικά στην κάλυψη των στεγαστικών αναγκών 5.000 νέων ατόμων ηλικίας έως 39 ετών ή νέων ζευγαριών. Οι δικαιούχοι θα έχουν δύο επιλογές: είτε να ενοικιάσουν διαμέρισμα με προσιτό ενοίκιο, είτε να αποκτήσουν το δικό τους ακίνητο μέσω του μοντέλου rent to own, δηλαδή της ενοικίασης με δυνατότητα εξαγοράς.
Το ενδιαφέρον του ιδιωτικού τομέα
Μεγάλοι όμιλοι όπως η Aktor και η Dimand Real Estate έχουν ήδη εκφράσει το ενδιαφέρον τους για συμμετοχή σε διαγωνισμούς κοινωνικής αντιπαροχής. Η δυνατότητα πώλησης του 70% των ακινήτων καθιστά τα έργα βιώσιμα και ελκυστικά για τους ιδιώτες επενδυτές. Για τη διασφάλιση της διαφάνειας, δημιουργείται ηλεκτρονικό μητρώο στη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής. Το μητρώο θα περιλαμβάνει αναλυτική καταγραφή όλων των διαδικασιών, διαγωνισμών και συμβάσεων που αφορούν την κοινωνική αντιπαροχή. Η επέκταση του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής όχι μόνο στην ανέγερση νέων κτιρίων αλλά και στην ανακαίνιση υφιστάμενων ακινήτων δημιουργεί νέες ευκαιρίες. Παλιά και εγκαταλελειμμένα κτίρια του Δημοσίου μπορούν πλέον να μετατραπούν σε σύγχρονες κοινωνικές κατοικίες, συμβάλλοντας στην αναζωογόνηση υποβαθμισμένων περιοχών και στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.
Content Original Link:
" target="_blank">
