Ανατροπή στις μισθώσεις: Μόνο με τραπεζική πληρωμή τα ενοίκια από το 2026 - Πότε χάνεται η επιδότηση ενοικίου για τους ενοικιαστές, η έκπτωση για τις επιχειρήσεις, το μπόνους για τους ιδιοκτήτες
Στη μεγαλύτερη αναδιάρθρωση της αγοράς μισθώσεων ακινήτωνπροχωρά το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, καθιστώντας υποχρεωτική από την 1η Ιανουαρίου 2026 την πληρωμή όλων των ενοικίων–ιδιωτικών και επαγγελματικών– μέσω τραπεζικού συστήματος, με στόχο να μπει ένα τέλος στις συναλλαγές που γίνονται «κάτω από το τραπέζι».
Διαβάστε: Στεγαστικό: 12.000 δημόσια ακίνητα προς διάθεση μέσα στο 2025 - Η κατανομή ανά περιοχή
Αναλυτικότερα:
Στο σχέδιο περιλαμβάνεται και η αξιοποίηση 36.000 αδρανών κατοικιών σε συνεργασία με την ΕΤΑΔ, τις τράπεζες και τους servicers, μέσω νέων θεσμικών εργαλείων όπως η κοινωνική αντιπαροχή, η αξιοποίηση περιουσίας του Δημοσίου (ΕΤΑΔ) και ειδικά φορολογικά κίνητρα. Οι σχετικές εξαγγελίες αναμένονται στη ΔΕΘ από τον πρωθυπουργό.
Διαβάστε: Στεγαστικό: 12.000 δημόσια ακίνητα προς διάθεση μέσα στο 2025 - Η κατανομή ανά περιοχή
Ακίνητα: Ποιοι χάνουν επιδοτήσεις και φοροελαφρύνσεις από το 2026 όταν δεν πληρώνουν μέσω τραπέζης τα ενοίκια Σύμφωνα με τις ρυθμίσεις που θα περιλαμβάνει το νομοσχέδιο για τον νέο Τελωνειακό Κώδικα, ενοικιαστές, επιχειρήσεις και ιδιοκτήτες θα πρέπει να αποδεικνύουν ηλεκτρονικά την καταβολή του μισθώματος, αλλιώς χάνουν κρατικές ενισχύσεις και φορολογικές εκπτώσεις.
Αναλυτικότερα:
- Ενοικιαστές: Με το νέο καθεστώς κάθε κρατική ενίσχυση στέγασης - από το φοιτητικό επίδομα έως το επίδομα για ευάλωτες οικογένειες - θα χορηγείται μόνο αν το ενοίκιο έχει πληρωθεί αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού (μεταφορά, πάγια εντολή ή e-banking). Πρακτικά, όσοι συνεχίσουν να πληρώνουν «στο χέρι» θα αποκλείονται αυτόματα από κάθε επιδότηση, ανεξαρτήτως εισοδήματος ή οικογενειακής κατάστασης. Η επιδότηση θα καταβάλλεται κάθε Νοέμβριο, αυτόματα και χωρίς αίτηση, βάσει των δηλωμένων στοιχείων έως τις 30 Σεπτεμβρίου. Το ύψος της ενίσχυσης θα φτάνει έως τα 800 ευρώ τον χρόνο (ένα δωδέκατο του συνολικού δηλωμένου ενοικίου), προσαυξημένο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
- Επιχειρήσεις:Η πληρωμή επαγγελματικού ενοικίου εκτός τραπεζικού συστήματος συνεπάγεται απώλεια του δικαιώματος έκπτωσης από τα φορολογικά έξοδα. Ενοίκια που καταβάλλονται με μετρητά δεν θα «περνούν» στα βιβλία, με συνέπεια το ύψος της φορολογίας να αυξάνεται αντί να μειώνεται. Για μια επιχείρηση που πληρώνει 1.000 ευρώ τον μήνα για επαγγελματική στέγη, η απώλεια θα αγγίξει τις 12.ο00 ευρώ ετησίως.
- Ιδιοκτήτες ακινήτων: Οι επισκευές και οι δαπάνες ανακαίνισης θα εκπίπτουν μόνο αν έχουν εξοφληθεί ηλεκτρονικά. Ακόμη και αν υπάρχουν αποδείξεις, η πληρωμή με μετρητά τις καθιστά αόρατες για την Εφορία. Η υφιστάμενη έκπτωση 5% για συντήρηση ή επισκευή κινδυνεύει να χαθεί, εφόσον δεν υπάρχουν τραπεζικά ίχνη. Παράλληλα, παρατείνεται έως το τέλος του 2026 η φορολογική έκπτωση έως 16.000 ευρώ για ενεργειακές, λειτουργικές ή αισθητικές αναβαθμίσεις ακινήτων - υπό την προϋπόθεση ότι οι σχετικές δαπάνες πληρώνονται μέσω τραπεζών.
Στο σχέδιο περιλαμβάνεται και η αξιοποίηση 36.000 αδρανών κατοικιών σε συνεργασία με την ΕΤΑΔ, τις τράπεζες και τους servicers, μέσω νέων θεσμικών εργαλείων όπως η κοινωνική αντιπαροχή, η αξιοποίηση περιουσίας του Δημοσίου (ΕΤΑΔ) και ειδικά φορολογικά κίνητρα. Οι σχετικές εξαγγελίες αναμένονται στη ΔΕΘ από τον πρωθυπουργό.
Content Original Link:
" target="_blank">
