Τουρισμός: Γεμάτοι οι δρόμοι αλλά όχι τα ξενοδοχεία στην Αθήνα - Tι λέει στο parapolitika.gr o Ευγένιος Βασιλικός
Ανακύπτει λοιπόν το εξής παράδοξο: η Αθήνα είναι μεν γεμάτη από τις αφίξεις τουριστών, αλλά αυτό δεν αποτυπώνεται στην απόδοση των ξενοδοχείων της. Ήδη, ο φετινός Ιούνιος - αν και μήνας αιχμής - έκλεισε πτωτικά, τόσο σε μέση πληρότητα, όσο και σε μέση τιμή δωματίου (ADR) και έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (Rev Par).
Τουρίστες παντού, αλλά όχι στα ξενοδοχεία της Αθήνας δείχνει ο αρνητικός Ιούνιος
Τα νέα στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών-Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑ) έδειξαν μείωση 2% στη μέση πληρότητα που δεν κατάφερε να πιάσει ποσοστό πάνω από 88,9%, έναντι του 90,6% που είχε σημειώσει η αντίστοιχη περσινή περίοδος. Κατά τα ίδια, η Μέση Τιμή Δωματίου (ADR), διαμορφώθηκε στα 228,50 ευρώ, έναντι 237,18 ευρώ που ήταν πέρσι τον Ιούνιο, καταγράφοντας έτσι μείωση 3,7%. Το δε RevPar Ιουνίου 2025 διαμορφώθηκε στα 203,04 ευρώ, έναντι 214,95 ευρώ του περσινού Ιουνίου γεγονός που φέρνει μια μείωση στο 5,5%.
«Είμαστε σε μια στάση αναμονής και ελπίζουμε οτι από το Σεπτέμβριο μέχρι το Νοέμβριο να δούμε την αναμενόμενη, παραδοσιακά, κινητικότητα», σχολιάζει σε επικοινωνία με το parapolitika.gr ο πρόεδρος της ΕΞΑ Ευγένιος Βασιλικός, εκτιμώντας πως ενδέχεται να επέλθει μια παύση στην μέχρι τώρα ανοδική πορεία του ελληνικού τουρισμού.
Από την άλλη, η Αθήνα, ως ένα ξεχωριστό κράμα τουριστικών προϊόντων, θα μπορούσε να πάρει το προβάδισμα ακόμα και στην περίπτωση μιας ευρύτερης κάμψης.
Ο ίδιος, ελπίζει σε μια επανατοποθέτηση της ελληνικής πρωτεύουσας με το νέο άνοιγμα που αναμένεται να υλοποιηθεί στην παραλιακή ζώνη, ιδίως μετά την πρόσφατη παραχώρηση του Tae Kwon Do στην Περιφέρεια Αττικής. Αν η σύγχρονη αυτή πρόταση αρχίσει να παίρνει σάρκα και οστα άμεσα θα μπορούσαμε, όπως λέει, να μιλάμε για μια δυναμική, ανταγωνιστική σε κάθε επίπεδο, Αθήνα.
«Υπό αυτές τις προϋποθέσεις, ναι, η Αθήνα θα μπορούσε να αποτελέσει ένα ιδιαίτερο, ξεχωριστό τουριστικό προιόν που θα προσελκύσει ροές επισκεπτών, όχι μόνο για το city break και τον πολιτισμό, αλλά ταυτόχρονα, για την αναψυχή, τη διασκέδαση και το business travel», αναφέρει, θεωρώντας πως τα σχέδια ανάπλασης που αναμένονται για το Tae Kwon Do μπορούν να δώσουν τεράστια αξία στην Αττική και μεγάλη ανάπτυξη στο MICE και το επαγγελματικό ταξίδι. Ωστόσο, εφιστά την προσοχή σε κάτι εξίσου απαραίτητο: Θα πρέπει το νέο Tae Kwon Do να είναι εύκολα προσβάσιμο από κάθε πλευρά της πόλης.
Πολύ μικρή αύξηση στο εξάμηνο καταγράφει η κίνηση και απόδοση στα ξενοδοχεία της Αθήνας
Σε επίπεδο εξαμήνου η μέση πληρότητα στα ξενοδοχεία της Αθήνας διαμορφώνεται στο 74,5% σημειώνοντας μικρή αύξηση 1,3%, έναντι της αντίστοιχης περσινής περιόδου. Η μέση τιμή δωματίου (ADR) διαμορφώνεται στα 169,96 ευρώ, με μικρή αύξηση κατά 1,9% έναντι του αντίστοιχου εξαμήνου του 2024. Όσο για το μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (Rev Par) έφτασε στα 126,54 ευρώ (αύξηση κατά 3,2% έναντι του περσινού εξαμήνου)- κάτι που αποδίδεται κυρίως στις καλύτερες (διψήφιες) αυξήσεις κατά το Α΄ τρίμηνο του έτους.Σύμφωνα με την ΕΞΑ, η εικόνα αποδίδεται κυρίως στη διεθνή ανησυχία της τρέχουσας γεωπολιτικής κατάστασης, αλλά και στην ανισορροπία δύο βασικών αγορών της Αθήνας: ΗΠΑ και Ισραήλ.
Την ίδια ώρα εγείρονται ξανά τα ερωτήματα γύρω από την υπερπροσφορά κλινών σε κάθε είδους καταλύματα στην πόλη συμπεριλαμβανομένων των μη κύριων τουριστικών καταλυμάτων και της βραχυχρόνιας μίσθωσης για τα οποία εκκρεμεί από το υπουργείο Τουρισμού να εφαρμοστεί η απαραίτητη ρύθμιση.
Τα ξενοδοχεία της Αθήνας σε σύγκριση με τον ανταγωνισμό
Συγκριτικά με τις πόλεις – ανταγωνιστές της Αθήνας, σε επίπεδο εξαμήνου οι επιδόσεις σε πληρότητα, μέση τιμή δωματίου και έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο της Ελληνικής πρωτεύουσας είναι ικανοποιητικές σε σχέση με αυτές της Κωνσταντινούπολης, αλλά υστερούν και απέχουν απ’ αυτές της Βαρκελώνης της Μαδρίτης και της Ρώμης. «Η Αθήνα, θα μπορούσε να είναι σαφώς υψηλότερα. Καλυτερεύει μεν σταδιακά, αλλά δεν έχουμε πιάσει τον στόχο ακόμα», υπογραμμίζει ο Ευγ. Βασιλικός, και λέει πως αν γίνουν άμεσα οι απαραίτητες ενέργειες, συμπεριλαμβανομένης και της βελτίωσης σε ζητήματα υποδομών, θα μπορέσουμε να αποφύγουμε μελλοντικά βασικά προβλήματα που κλήθηκαν να αντιμετωπίσουν οι ανταγωνίστριες πόλεις.
Για την ώρα η μέση πληρότητας της Αθήνας στο εξάμηνο αγγίζει το 74,5%, χαμηλότερη της Μαδρίτης, της Βαρκελώνης και της Ρώμης οι οποίες σημείωσαν αντίστοιχα είτε οριακή αύξηση (Μαδρίτη +0,1%), είτε τάσεις μείωσης (Βαρκελώνη (-1,4%), Ρώμη (-0,4%), αλλά ξεπέρασε σε μέση πληρότητα τη Κωνσταντινούπολη.
Από πλευράς μέσης τιμής δωματίου (ADR), παρατηρείται αύξηση κατά 1,9% για την Αθήνα, ενώ για την Ρώμη (3,5%), για την Μαδρίτη (6,6%) και για τη Βαρκελώνη (3,1%). Αντίστοιχα, στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) κατά το Α’ εξάμηνο του 2025 καταγράφεται αύξηση για την Αθήνα κατά 3,2%, για την Μαδρίτη 6,8%, για την Βαρκελώνη 1,6%, για την Ρώμη 3,1% ενώ για την Κωνσταντινούπολη μείωση κατά (-)1,4% έναντι της αντίστοιχης περσινής περιόδου.
Content Original Link:
" target="_blank">
