Κτηματαγορά: 599 ακίνητα τη μέρα άλλαξαν χέρια μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2025
Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025 καταγράφοντανκαθημερινά κατά μέσο όρο 599 μεταβιβάσεις ακινήτων, συνολικής αξίας περίπου 66,3 εκατ. ευρώ την ημέρα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), η μέση αξία ανά ακίνητο διαμορφώθηκε στις 110.658 ευρώ. Συνολικά μεταβιβάστηκαν 108.228 ακίνητα, συνολικής δηλωθείσας αξίας 12 δισ. ευρώ, αριθμός ελαφρώς αυξημένος σε σχέση με τις 107.928 δηλώσεις την ίδια περίοδο του 2024.
Από το ποσό αυτό, μόλις 700 εκατ. ευρώ προήλθαν από στεγαστικά δάνεια, γεγονός που αντιστοιχεί σε περίπου 5,8% της συνολικής αξίας. Η χρηματοδότηση μέσω τραπεζικού δανεισμού περιορίστηκε, ενώ το μεγαλύτερο μέρος των αγορών πραγματοποιήθηκε με ίδια κεφάλαια.
Σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2024, σημειώθηκε αύξηση των αγορών για πρώτη κατοικία, ενώ καταγράφηκε μείωση στις συναλλαγές που αφορούν δευτερεύουσες κατοικίες, εξοχικά και οικόπεδα. Οι περισσότερες μεταβιβάσεις αφορούσαν διαμερίσματα και μονοκατοικίες, και ακολουθούσαν τα οικόπεδα και τα εμπορικά ακίνητα.
Από τα 12 δισ. ευρώ των συναλλαγών, περίπου 500 εκατ. ευρώ προέρχονται από ξένους επενδυτές, ενώ 1 δισ. ευρώ αφορά συναλλαγές μεγάλων και πολυτελών ακινήτων, όπως ξενοδοχεία και κατοικίες σε τουριστικές περιοχές. Το υπόλοιπο ποσό των 10,5 δισ. ευρώ αφορά κυρίως διαμερίσματα, γραφεία και οικόπεδα.
Οι μεταβιβάσεις έγιναν σχεδόν στο σύνολό τους μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ. Ο αριθμός δηλώσεων μεταβίβασης ανήλθε σε 108.228
Οι ξένες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων μειώθηκαν. Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, οι καθαρές εισροές ξένων κεφαλαίων στο πρώτο τρίμηνο του 2025 διαμορφώθηκαν στα 356,8 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας πτώση 31,4% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, όταν είχαν ανέλθει σε 520 εκατ. ευρώ. Η μείωση αυτή αποδίδεται εν μέρει στις αλλαγές στο πρόγραμμα Golden Visa.
Content Original Link:
" target="_blank">
